事業譲渡　M＆A　不動産リーシング　管理

中村プロモーションでは、
事業譲渡・M&A・不動産リーシング・店舗管理・新規出店に関するご相談を、構想段階から実務レベルまで幅広くお受けしています。

出店や事業承継にあたっては、

「このコンセプトで本当に利益が出るのか」

「現在の自己資金で開業できるのか」

といった現実的な視点が欠かせません。

投資計画を起点に、売上計画・損益計画をあえて厳しめに設定し、どの程度の利益が見込めるのか、どこにリスクが潜んでいるのかを可視化します。

また、日本政策金融公庫を活用した飲食店開業資金の融資についても、事業計画書の考え方から必要な手続きまで、実務に即したアドバイスを行います。

物件選定においては、居抜き物件の見極め方や、飲食店開業における現場視点のノウハウを共有。

あわせて、

・店舗賃貸契約内容の確認

・不動産売買に関するご相談

・店舗デザイン会社の選定

・内装工事・厨房設備・備品類の見積もり確認と発注

など、開業準備に伴う各工程についても、総合的にサポートいたします。

飲食店は「出店」だけでなく、

「退店」もまた大きな負担となる業種です。

退店時には、賃貸借契約書の内容確認、解約通知期限の遵守、

原状回復（原復）工事の範囲確認など、慎重な対応が求められます。

現在、飲食店の商業テナントにおける原状回復費用の目安は、

坪単価15万円〜50万円程度とされており、事前の理解が極めて重要です。

特に商業施設では、

B工事（空調・防災設備・給排水・電気・防水・厨房給排気など、

建物全体に関わる工事）について、建物オーナー指定業者による施工が原則となります。

これは建物構造を熟知した業者を起用することで、事故やトラブルを未然に防ぐためであり、大規模商業施設ではゼネコン等による高額な工事費が発生するケースも少なくありません。

そのため、テナント開業・退店の際には、A工事・B工事・C工事の違いを正しく理解したうえで進めることが、結果的にコストとリスクを抑えることにつながります。

中村プロモーションは、「勢いだけで始めない」「想定外を減らす」ことを重視し、長く続く事業運営のための現実的な判断をサポートいたします。